Un chantier de travaux publics présente de nombreux avantages à être géré par une entreprise générale de bâtiment. De l’installation de chantier à l’achèvement des travaux, un projet de construction s’organise différemment selon que le maître d’ouvrage engage des prestataires en corps d’état séparés. La consultation des entreprises est généralement facilitée, et l’avancement des travaux bénéficie de la simplification des relations. Que ce soit pour la réhabilitation, l’agrandissement ou la démolition, un chantier de travaux publics tirera de nombreux avantages à être géré par une entreprise générale de bâtiment. Celle-ci regroupe les différents corps de métier nécessaires à la réalisation de travaux.

Une entreprise générale de bâtiment permet une gestion simplifiée du projet de construction

Le recours à une entreprise générale de bâtiment présente plusieurs avantages. Tout d’abord, cela réduit considérablement les contraintes liées aux appels d’offres et aux démarches administratives. En effet, un seul contrat est signé pour réaliser des travaux de natures différentes tels que le gros œuvre, les façades ou encore les menuiseries.

a) Un interlocuteur unique pendant l’exécution des travaux :

L’avantage principal d’une entreprise générale de bâtiment est qu’elle assure les prestations de tous les métiers du secteur de la construction, tout en les plaçant sous la responsabilité d’un seul chef de chantier. Ce chef de chantier, désigné par l’entreprise qui l’emploie, agit en tant que représentant lors des interactions avec les maîtres d’œuvre et d’ouvrage. Présent à toutes les réunions de chantier, en cas de problème pendant les travaux, il est le destinataire de tous les échanges.

b) Une réception globale à la fin du chantier :

Cette position privilégiée durant la réalisation de tous les travaux entraîne automatiquement une seule réception du chantier. Contrairement à la situation où le maître d’ouvrage doit réceptionner séparément chaque corps de métier couvert par un marché distinct, ici il n’organise qu’une seule réception avec l’entreprise générale de bâtiment, précédée, si nécessaire, des opérations préalables requises.

c) La centralisation des garanties :

Dans cette configuration, l’entreprise générale de bâtiment est la seule responsable de délivrer les garanties de construction, à savoir : la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale. Ainsi, après la fin du chantier, le porteur du projet sait qu’il est chargé de la prise en charge des éventuels défauts, quel que soit le corps de métier concerné.

En résumé, faire appel à une entreprise générale de bâtiment présente des avantages significatifs. Cela simplifie les procédures administratives, permet d’avoir un interlocuteur unique pendant l’exécution des travaux, simplifie la réception globale du chantier et centralise les garanties de construction.

Une entreprise générale de bâtiment permet le regroupement de compétences techniques

Si l’entreprise générale de bâtiment répond à toutes les demandes du secteur du bâtiment et des travaux publics, elle ne possède pas toutes les qualifications nécessaires pour les exécuter. Souvent, ce sont les entreprises de gros œuvre qui adoptent ce modèle.

a) Des sous-traitants partenaires à l’œuvre :

Ainsi, elle fait appel à des entreprises spécialisées disposant des certifications requises. Chacune de ces prestataires devient son sous-traitant, avec lesquels le maître d’ouvrage n’aura jamais de contact direct pendant le suivi du chantier. Parmi ces sous-traitants, on peut retrouver des maçons, électriciens, menuisiers, couvreurs, etc. Cependant, le maître d’ouvrage doit expressément agréer chacun des sous-traitants que l’entreprise générale de bâtiment mobilise sur le chantier.

b) Une organisation du chantier facilitée :

En ce qui concerne la coordination des opérations de contrôle (OPC), c’est l’entreprise générale de bâtiment qui s’en charge intégralement. Elle se charge de la préparation du chantier, en organisant les plannings des études techniques et des travaux. Elle assure également la gestion de l’ensemble du personnel intervenant sur place, car il est de sa responsabilité de superviser et encadrer le travail de chaque ouvrier afin de respecter les délais. Le pilotage des travaux peut être une tâche exclusive de l’entreprise générale ou partagée avec le maître d’œuvre.

c) Le respect des règles d’hygiène et des normes de sécurité :

En ce qui concerne la protection des travailleurs, l’entreprise générale de bâtiment est tenue de garantir le respect de toutes les règles en matière de sécurité et d’hygiène. Elle est donc habilitée à assurer la coordination SPS (sécurité et protection de la santé) de manière appropriée.

En résumé, bien que l’entreprise générale de bâtiment ne dispose pas de toutes les qualifications nécessaires, elle s’appuie sur des sous-traitants spécialisés pour mener à bien les différentes tâches. Elle facilite l’organisation du chantier, assume la gestion du personnel et veille au respect des règles de sécurité et d’hygiène.

La cohérence du projet lors de la réalisation des travaux

Choisir une entreprise générale de bâtiment présente l’avantage de ne plus se préoccuper de la gestion des éventuels manquements des sous-traitants et des conflits sur le chantier. Le projet de construction est piloté de manière globale et cohérente afin de résoudre les difficultés et les modifications.

a) Une gestion financière et des délais globaux :

Cette homogénéité facilite la tâche du maître d’ouvrage. Lors de l’appel d’offres et en fonction du dossier de consultation, l’entreprise générale de bâtiment propose un chiffrage sur lequel elle s’engage pour la réalisation de l’ouvrage souhaité. Ce coût total offre une meilleure visibilité sur les perspectives, permettant ainsi au porteur du projet de ne pas se soucier du respect du budget contractuel. Aucune surprise financière n’est à craindre : tout dépassement est accepté en toute connaissance de cause pour répondre à un besoin spécifique validé par le maître d’ouvrage.

b) Une responsabilité unique pour l’exécution des travaux :

Toujours dans cette optique d’interlocuteur unique, la responsabilité du respect des délais et de la bonne exécution des travaux repose entièrement sur l’entreprise générale de bâtiment. Ainsi, le maître d’ouvrage n’a pas à chercher à attribuer la responsabilité entre les différents intervenants : il n’a de comptes à rendre qu’à l’entreprise générale. C’est à elle de gérer les éventuelles défaillances qu’elle a pris soin d’anticiper en sélectionnant les meilleurs prestataires. Ces derniers sont souvent de véritables partenaires avec lesquels elle travaille sur plusieurs chantiers. L’analyse des risques est intégrée dans le coût global des travaux.

Pourquoi choisir une entreprise générale de bâtiment pour la réalisation de son projet de construction ? Pour des raisons évidentes de facilité. Cela facilite la gestion des travaux, la gestion financière, la gestion des problèmes et des responsabilités. Une entreprise performante, entourée de prestataires compétents et travaillant en collaboration avec un maître d’œuvre compétent, est la garantie d’un projet réussi.