Aménagement d’un espace supplémentaire non habitable en espace de vie.

par | Sep 5, 2016 | Conseils, Travaux | 0 commentaires

Aménagement d’un espace supplémentaire : Besoin d’espaces supplémentaires ? Votre adolescent souhaite son « coin » rien qu’à lui ? Vous désirez peut-être mettre une partie en location ?

Aménager une pièce non habitable en pièce à vivre, comme le garage, nécessite plusieurs choses à faire.
Tout d’abord, en quoi allez-vous transformer ce garage ? Cellier, buanderie, chambre supplémentaire, espace « hobbies » ou mini-studio.
Ensuite, sachez qu’il vous faut impérativement démarcher auprès du service urbanisme de votre mairie afin de connaître les dispositions locales en matière de surface habitable.

Quelques indications importantes :
• Si votre garage fait plus de 20m2, vous devez déposer un permis de construire.
• Entre 10m2 et 20m2, une déclaration préalable suffit (sauf si vous décidez de toucher un mur porteur lors de vos travaux, il faudra alors un permis de construire).
• Si vous êtes situés dans une zone PLU, vous êtes exemptés de permis de construire au profit d’une déclaration préalable pour toute surface inférieure à 40m2.
• Si la transformation n’excède pas 10m2, aucune déclaration n’est requise (sauf si l’extérieur ou un mur porteur nécessite un changement, alors un permis de construire vous sera demandé).
• Si la surface habitable totale (maison + garage) dépasse les 170m2, il vous faudra faire appel à un architecte.

Maintenant place aux travaux, vérifier en faisant bien attention à chaque recoin. En fonction de l’âge de votre bâtisse, vous devrez avoir recours à un ou plusieurs professionnels du bâtiment (électricien, plombier, désamiantage, chauffagiste, isolation…).
Quelques astuces pour la décoration :
• Casser la longueur en installant des cloisons, ou au contraire, « élargir » en plaçant du parquet dans le sens de la largeur.
• Plafond bas ? Préférer des teintes foncés au sol et claires aux murs.
• Afin d’avoir un éclairage naturel, remplacer la porte du garage par une baie vitrée.
• Pour une optimisation de l’espace, préférer des rangements modulables, empilables en hauteur, et des étagères.

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